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中融长河资本成功收购百盛太阳宫店,将打造LEED金级地标性写字楼
发布时间:2016-12-30 14:15:00   |   点击:2710   |   作者:中融长河资本

中融国际信托旗下的专业地产并购基金-中融长河资本已于近日成功完成了对北京市朝阳区七圣中街12号院1号楼原百盛太阳宫店的商业物业收购,并欲将其打造成国际领先的绿色环保节能LEED金级认证的甲级写字楼。

中融长河资本正在邀请国际顶尖的设计公司来对项目进行脱胎换骨的设计和改造,并初步并将改造后的物业命名为北京中融信托广场(ZRT Plaza Beijing),项目预计将于2017年10月全新亮相,与相邻的爱琴海购物公园、皇冠假日五星级酒店一道,为区域的整体升级做出贡献。

中融长河资本团队由拥有超过15年商业地产开发、资产管理、物业管理和并购经验的地产行业资深人士王宇涛先生担任总裁及首席执行官,其拥有超过200亿元资产管理规模的丰富经验,主导过多个国内一、二线城市商业物业及海外地产项目的投资开发、运营管理和顺利退出。

王宇涛先生认为:全新升级改造后的北京中融信托广场位于北京东北三环黄金且不可复制地段、展示性极佳且交通极为便捷。项目紧邻地铁10号线芍药居站和地铁13号线光熙门站,同时紧邻东三环主路、京承高速和机场高速,可迅速通达北京各主要商圈和首都国际机场。本项目同紧邻的爱琴海购物公园、云南皇冠假日五星级酒店互为配套、融为一体,三者的聚集效应极大提升了整个区域的价值。其中,紧靠项目东侧的爱琴海购物公园人气极佳,零售、餐饮、娱乐、电影、KTV等业态一应俱全,在北京购物中心领域具有较高的知名度,将会为北京中融信托广场项目提供丰富和全面的配套服务。

同时,他还认为,此次收购后百盛太阳宫百货业态改造为国际标准的甲级写字楼,是目前国内一线城市核心地段土地供应稀缺情况下城市更新改造的大胆尝试。通过对核心地段有改造潜力的商业楼宇重新业态定位、设计改造及更新管理,以实现资产的再利用和升值。本次收购物业区位优势明显、地处东三环核心商圈,周边聚集大型外资公司和咨询服务机构,且原有平面和结构较为方整,具备了天然的改造优势。

此外,王宇涛先生邀请世界知名的建筑设计公司Gensler、RTKL等参与本次商场改造项目的概念设计投标工作,并联合其它诸多国际一流专业机构(威宁谢、DTZ戴德梁行、JLL仲量联行、Savills第一太平戴维斯、中伦律所等)共同发力,项目团队经验丰富,资质优异,力争将本项目打造成为区域内不可复制,且兼具资源共享、绿色环保、生态舒适特色的LEED金级地标性写字楼。


北京中融信托广场地上共7层,地下3层,每层平面面积约6000平米(其中地下单层面积9000多平米),由于项目自身结构的特殊性,团队利用原有结构设计并打造了贯通南北的采光中庭,将由南至北将项目切割划分为A、B两区,每区约3000平米,且可分可合,既增加了办公环境的光照度,又为大型企业客户提供了多种选择方案。

项目特有的大平层设计以及3米的楼层净高也是北京甲级写字楼中罕有的独特体验。除此之外,项目特别配备的国际领先PM2.5空气过滤系统、新风量可达40立方米/秒的新风系统、大堂地暖采暖设备、可呼吸的绿植墙面等将为办公人群提供健康、舒适、绿色的办公环境。



双路10KV供电、24小时空调冷却水、备用柴油发电机、尖端智能化系统、国际知名品牌电梯等将保障为入驻企业提供全面、安全且高端的办公服务。此外,大厦秉承人性化办公理念,将引进国际一线咖啡及员工餐厅等生活服务机构,同时大厦将在同区域写字楼内首次引入配备AED心脏除颤仪、行政人员专属卫生间、员工哺乳室、等人性化的设施。


北京中融信托广场


北京中融信托广场将成为中融长河资本继成功投资并管理北京中融信托大厦、上海中融信托大厦、美国西雅图高端出租型公寓等项目后在国内一线城市核心区域的又一经典力作,公司目前管理资产规模已超过50亿元人民币。中融长河资本将持续聚焦国内一线城市核心地段的不动产投资机会,同该领域的市场参与者、中介机构、金融机构、顾问机构等市场主体长期保持紧密友好的互动关系,在城市的更新和改造中深耕细作,贡献自己的激情和经验。


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